バウス西大島

  • 東京都江東区北砂三丁目

  • 都営新宿線 / 西大島駅 徒歩7分

  • 2022年築 / 13階建 / 183戸 / RC造

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価格偏差値

45.9
フェア

推定相場価格より5%割高

販価
12,480万円
171.5万円/㎡
相場
11,886万円
163.4万円/㎡
7,559
10,444
13,328
16,212
AI査定結果
推定相場価格
11,886万円
163.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,444万円〜13,328万円
143.5万円/㎡〜183.2万円/㎡
推定賃料
24.6万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2025年7月31日
バウス西大島
12,480万円（171.5万円/㎡）/ 11階 / 72.76㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は127.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（171.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/2812,480万円171.5万円11階 72.76㎡ 3LDK西
2025/07/195,200万円115.5万円8階 45.02㎡ 1LDK北東
2025/07/1413,200万円181.4万円11階 72.76㎡ 3LDK+S東
2025/06/2213,200万円181.4万円11階 72.76㎡ 3LDK西
2025/06/169,500万円130.6万円11階 72.76㎡ 3LDK西
2025/06/109,500万円130.6万円11階 72.76㎡ 2LDK+S西
2025/04/147,980万円137.4万円8階 58.07㎡ 2LDK北東
2025/02/187,200万円124.0万円12階 58.07㎡ 2LDK北東
2025/02/099,690万円120.8万円4階 80.21㎡ 3LDK北
2025/01/187,900万円108.6万円3階 72.76㎡ 3LDK北西
2024/12/186,500万円111.9万円6階 58.07㎡ 2LDK南西
2024/10/087,980万円108.3万円6階 73.68㎡ 3LDK西
2024/09/254,880万円108.4万円12階 45.02㎡ 1LDK北
2024/07/166,980万円120.2万円11階 58.07㎡ 2LDK北東
2024/07/098,900万円111.0万円7階 80.21㎡ 3LDK北東
2024/03/035,380万円119.5万円11階 45.02㎡ 1LDK北東
2024/02/205,200万円115.5万円10階 45.02㎡ 1LDK北東
2023/09/117,080万円99.6万円4階 71.12㎡ 3LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は161.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（171.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/28
バウス西大島
江東区北砂三丁目
西大島駅7分 12,480万円171.5万円72.76㎡3LDK11階 / 13階建 西2022年183戸RC
2025/04/04プラウドシティ越中島アクアテラス
江東区越中島二丁目
越中島駅4分 12,980万円150.7万円86.13㎡4LDK2階 / 15階建 南西2019年222戸RC
2025/07/29猿江恩賜公園レジデンス
江東区大島二丁目
西大島駅7分 13,500万円189.9万円71.1㎡3LDK2階 / 14階建 南2023年218戸RC
2025/07/28ジオ深川住吉ジオフカガワスミヨシ
江東区扇橋二丁目
住吉駅5分 10,300万円185.6万円55.49㎡2LDK3階 / 15階建 北2018年190戸RC
2025/05/17シティテラス住吉
江東区北砂一丁目
西大島駅14分 12,980万円183.9万円70.58㎡2LDK9階 / 14階建 東2023年149戸RC
2025/05/12クレヴィア豊洲
江東区東雲一丁目
豊洲駅11分 8,800万円130.5万円67.45㎡3LDK2階 / 14階建 南2017年133戸RC
2025/07/08シティテラス南砂
江東区南砂四丁目
南砂町駅7分 8,800万円130.7万円67.33㎡3LDK6階 / 15階建 南西2024年150戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で56.4%上昇、江東区では36.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（171.5万円）は江東区の平均と比較して17.9%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
263.3万円/㎡
前年比+56.4%
江東区
209.0万円/㎡
前年比+36.3%

マンション概要

マンション名バウス西大島
所在地東京都江東区北砂三丁目
交通都営新宿線西大島駅徒歩7分
築年月2022年
階数13階建
総戸数183戸
建物構造RC
土地権利所有権

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