2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
188.6万円/㎡
前年比+17.4%
江東区
164.9万円/㎡
前年比+6.8%
バウス西大島
東京都江東区北砂三丁目
都営新宿線 / 西大島駅 徒歩7分
2022年築 / 13階建 / 183戸 / RC造
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価格偏差値
59.6
割安
推定相場価格より5.1%割安
相場
5,482万円
121.8万円/㎡
4,601
5,188
5,775
6,362
AI査定結果
推定相場価格
5,482万円
121.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,188万円〜5,775万円
115.2万円/㎡〜128.3万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月9日
バウス西大島
5,200万円（115.5万円/㎡）/ 8階 / 45.02㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は110.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 5,200万円 | 115.5万円 | 8階 | 45.02㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/04/14 | 7,980万円 | 137.4万円 | 8階 | 58.07㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/02/18 | 7,200万円 | 124.0万円 | 12階 | 58.07㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/02/09 | 9,690万円 | 120.8万円 | 4階 | 80.21㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/01/18 | 7,900万円 | 108.6万円 | 3階 | 72.76㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/12/18 | 6,500万円 | 111.9万円 | 6階 | 58.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/08 | 7,980万円 | 108.3万円 | 6階 | 73.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/25 | 4,880万円 | 108.4万円 | 12階 | 45.02㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/07/16 | 6,980万円 | 120.2万円 | 11階 | 58.07㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/07/09 | 8,900万円 | 111.0万円 | 7階 | 80.21㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/03/03 | 5,380万円 | 119.5万円 | 11階 | 45.02㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/02/20 | 5,200万円 | 115.5万円 | 10階 | 45.02㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/09/11 | 7,080万円 | 99.6万円 | 4階 | 71.12㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/04/18 | 4,290万円 | 95.3万円 | 3階 | 45.02㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/02/10 | 4,490万円 | 99.7万円 | 3階 | 45.02㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/01/28 | 7,390万円 | 108.6万円 | 13階 | 68.07㎡ | 2LDK | 北 |
| 2022/12/11 | 4,590万円 | 102.0万円 | 3階 | 45.02㎡ | 1LDK | 北 |
| 2022/11/16 | 4,750万円 | 105.5万円 | 3階 | 45.02㎡ | 1LDK | 北 |
| 2022/09/09 | 6,480万円 | 87.0万円 | 3階 | 74.51㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は129.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | バウス西大島 江東区北砂三丁目 | 西大島駅7分 | 5,200万円 | 115.5万円 | 45.02㎡ | 1LDK | 8階 / 13階建 | 北東 | 2022年 | 183戸 | RC |
| 2025/04/18 | 猿江恩賜公園レジデンス 江東区大島二丁目 | 西大島駅7分 | 4,480万円 | 129.9万円 | 34.5㎡ | 1DK | 4階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 218戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.4%上昇、江東区では6.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.5万円）は江東区の平均と比較して30%割安です。
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